Нормами налогового законодательства определены условия, при одновременном соблюдении которых доходы от продажи жилья освобождаются от НДФЛ вне зависимости от срока владения недвижимостью (п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса).
Так, налогоплательщик:
• на дату продажи собственности должен иметь не менее двух несовершеннолетних детей или сам является таким ребенком;
• в ближайшее время должен приобрести иное жилье, превышающее по площади или стоимости первоначальное;
• не должен иметь в собственности другую недвижимость по площади, превышающей приобретаемую.
При этом проданное жилье не должно стоить более 50 млн руб.
В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий смягчение вышеуказанных условий. Так, предлагается распространить освобождение от НДФЛ на семьи с одним несовершеннолетним ребенком. При этом возраст ребенка определяется на дату госрегистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилье.
Как указывается в пояснительной записке к законопроекту, предложенная льгота позволит не только поддержать семьи с одним ребенком, но и содействовать развитию рынка жилья через создания дополнительных стимулов для улучшения жилищных условий
